【调控】调控政策年年出 房价为何越调越涨

    调控政策年年出 房价为何越调越涨

陶瓷相关外贸调控房产调控宏观调控,本文关键词:调控政策房价房地产市场调控政策年年出房价为何越调越涨最近几年来，几乎年年都有楼市调控政策出台，除了2008年出台了税费优惠和减免等救市政策外，其余清一色的限制性调控政策。

在“4·17”调控政策出台以来，只有北京出台了较为严厉的调控措施，上海、深圳等地的细则都被指“太温和”。

据财政部公布的数据，2009年全国实际缴入国库的土地出让收入为14239.7亿元，这意味着收取的土地出让金几乎占国家一年财政总收入的23.23%。

如今年3月份，国资委要求78家非地产主业央企退出房地产市场，但至今还看不到到底哪些央企割舍地产业务。

央行网站的数据显示，中国的广义货币供应量(m2)2000年为13.24万亿，2002年为18.32万亿，平均每年增量不足两万亿。

但从2003年后，增速明显加快，2003年m2为21.92万亿，2009年冲上了60.62万亿，2010年前八个月是68.75万亿，每月平均为7736.61亿元，如果按此速度计算，2010年全年m2将突破70万亿的大关，达到71.84万亿。

广义货币供应量每年增加数以万亿计算，而且增加数量一年比一年大，十年间共增加58.6万亿元人民币，增幅超过4倍。

最近一次的房价报复性上涨发生在去年，此前的2007年至2008年，国家出台了包括收紧房贷在内的一系列调控政策。

然而，随着金融危机的到来，政策发生了转向，国家开始刺激房地产市场的发展，使得报复性上涨终于在2009年下半年爆发。

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