【调控】多城集体限售凸显“房住不炒”调控红线

    多城集体限售凸显“房住不炒”调控红线

近日，重庆、南昌、西安、南宁、贵阳、长沙、石家庄等7个城市接连出台楼市调控新政。除西安外，6个城市均涉及限售，这显示政府抑制投资投机性购房需求的决心，“房住不炒”的调控红线进一步凸显。

出台楼市新政的这7个城市，均是二三线城市中近期房价上涨过快的城市。记者梳理8月统计局70大中城市房价数据发现，长沙新房价格同比涨幅最高，达到16.9%，二手房价格同比涨幅位居第二，达到20.2%。南昌新房价格环比涨幅排名并列第三，达到0.9%。西安新房价格同比涨幅并列第四，达到14.7%，二手房价格环比涨幅并列第四，达到0.9%。重庆二手房价格环比涨幅并列第五，新房价格同比涨幅达到12.9%。贵阳新房价格环比涨幅并列第五，为0.7%。南宁新房价格同比涨幅也超过12%。尽管这7个城市不在国家统计局口径的15个一线和二线热点城市中，但是出于稳定市场的目的，房价上涨过快政府必然要出调控政策。

从这些城市的调控手段看，这次明显集中在限售，既有新加入限售行列的城市，也有限售升级的城市。其中，长沙将限售时限从2年升至3年，南宁在此前个人限售的基础上增加了法人单位限售。限售时限有2年，有3年，有的甚至是5年，这明显是为了抑制投资投机性需求，落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”的基本定位，有利于稳定当地房价。

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